Le Sun plazza de Sokodé, où, comment et avec qui ?

12 10 2020

Article explicatif

Pour rappel, le Sun Plazza est un projet d’un ensemble commercial à Sokodé (en région centrale du Togo) avec trois petites et moyennes agro-industries, un centre d’incubateur pour les Start up, une micro clinique ambulatoire dotée d’un laboratoire modulaire d’analyses médicales comprenant une Radiologie avec Scanner, Echographie, RX, Ophtalmologie, et Dentaire, ainsi qu’un data center de 300 baies de niveau de sécurité

L’historique de la concession du domaine.

 

 

 

 

 

 

 

 

Les démarches ont été faites dans les normes dans le but d’éviter tout blocage dans l’exécution d’un projet d’une telle envergure. La mairie de la ville de Sokodé, a mis à la disposition de la Société civile immobilière dénommée Société de Gestion du Centre d’Affaires de Sokodé (SCI-SOGECASO), un foncier d’une superficie de 12.009m2.

Cette mise à disposition foncière a fait l’objet d’un contrat de bail emphytéotique de soixante-dix (70) ans, signé le 31 décembre 2017 entre la Mairie de Sokodé et la SOGECASO. Il a été notarié et enregistré auprès de l’Office Togolais des Recettes (OTR) dont les numéros de l’acte de dépôt correspondent à celui du contrat de bail.

Il faut noter que ce bail emphytéotique est à titre gracieux, en raison des travaux importants pour un coût global de dix-sept (17) millions d’euros que la SOGECASO va devoir réaliser, objet de ce bail et de l’aspect citoyen et solidaire du projet.

Les partenaires au projet

Le principal promoteur du projet, Monsieur Koffi Sylvain SASSE a mobilisé d’autres acteurs notamment le Groupement Interprofessionnel des Artisans du Togo (GIPATO) devenu le Centre de Ressources pour l’Artisanat (CRA), les entreprises étrangères et les membres de la diaspora africaine.

Les études préliminaires s’élevaient à cent cinquante mille (150.000) euros nécessitant de lancer un appel à financement participatif à l’endroit de tout partenaire privé s’intéressant aux métiers des BTP, l’aménagement extérieur et intérieur, ainsi que les fournisseurs de matériels de construction ou encore des associations d’entreprises ou d’artisans qui souhaitant entrer dans ce projet de construction d’Ensemble commercial selon son effectif de salariés et sa taille.

Le profil partenarial

Tout partenaire devra donc consentir les droits d’entrée de cinq milles (5000) €uros pour toute entreprise de zéro (0) à dix (10) salariés.    Quinze milles (15000) €uros pour toute entreprise de Onze (11) à cent (100) salariés. Trente milles (30000) €uros pour toute entreprise de plus cent (100) salariés.

La participation de chaque partenaire sera transformée en action dans le capital social lors de la prochaine augmentation du capital de la Société de Gestion du Centre d’Affaires de Sokodé (SOGECASO) prévu en 2020 si le partenaire au projet de Sun Plazza le souhaite ou remboursable dans trois (3) ans au taux de trois (3) % avec une année de grâce. Ce sont ces droits d’entrée qui ont permis de mettre en place la société de projet, la SOGECASO et de financer les différentes études.

Les conditions de participation au capital du projet Sun Plazza feront suite à cet article.


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